- 武汉合成中心大厦做什么的？
- 潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？
应该是和成中心大厦吧。和成中心是高级办公楼。它位于武汉市洪山区雄楚大道与书城路交汇处，项目总建筑面积约13万方，楼体总高约220米，拥有45层高档办公区及5层裙楼的商业服务区，是首个甲级办公楼项目
潘石屹说长沙武汉办公楼空置率达到惊人的50%，你对此有什么看法？
武汉长沙写字楼空置率较高已经不是2018年这半年的问题了，根据数据显示，仅仅甲级写字楼，武汉长沙的空置率已经超过了30%，如果结合到所有写字楼的数据，这个数据只高不低，这样看来，潘石屹很可能所言非虚。
以武汉来说，如此高的空置率与较高的租金和物业费用有很大关系，今年第一季度，租金最高的汉口滨江片区写字楼甚至达到了123.8元/月/平，这个金额仅次于北上广深四大一线城市，在二线城市中数一数二，同时，甲级写字楼动辄28-32元/月/平的物业管理费也给租用者带来了很大的压力。
不过，得益于武汉在近年来的不断发展，目前武汉的写字楼市场正处于一个新老交替的发展时期，在***主导的招商引资取得一定成绩的情况下，更多的投资被吸引来汉，这也是房地产商们开始在甲级写字楼的建设中投入更多的原因之一，虽然目前写字楼的空置率仍然较高，但是随着武汉的经济不断发展，对优质写字楼的需求也将会越来越高，经过消化、调整以及房地产商在写字楼领域竞争热度下降之后，写字楼的利用率也会逐渐向一线城市靠拢。
我相信是真的，不仅写字楼，商铺空置率更高。别说长沙武汉，就算广州的北京路这么有名的地方，都要被迫转型，背后的原因就是传统商业的衰落，所以想投资商铺写字楼的一定要小心了，你的投资分分钟会变负资产的。
不足为奇。
不仅是武汉长沙，全国各地这种情况都有相当多的存在，大吃一惊？
是的！潘石屹先生发声了，毕竟人家业界大佬啊！所以大家跟着惊。
其实，在我看来，这个新闻的确令人吃惊，与此同时，也很平常，不足为奇。
这很自然，哪一个新区，新城，新盘不是这样？万事开头难，一栋楼从建好之日起，都要三五年才能够渐渐的入住满人，更何况大的新区，新城，新盘？
三十年河东，三十年河西。原来，郑州新区就曾经被人恶喷为鬼城，可是，现在你去看看，怎么样了？一片繁荣啊！
所以，看着空空的楼房，潘石屹先生大吃一惊，心里暗暗着急，其实，不足为奇，没什么大不了。
只谈办公楼空置率高没有意义，还是要看整个房产的空置率，如果办公楼空置率高，但是住宅楼紧缺，只需要出台政策让办公楼享有住宅同样入户入学的条件即可。如果住宅也空置率高，也不是没有办法，加速老房***，严查群租和车库住人等，又会有很多人买房。所以不要听一些专家或没买房人的忽悠。城市化进程没完成，房价不可能下降的。
市场源于需求 那么写字楼的需求我们来分析下！高档写字楼屹立的地方一定是金融商业街繁华地带 所以是一些大型企业刚需！像长沙武汉这样发展迅猛的二线升一线的新城市 是经济比较活跃的！还有很大上升空间 还有一个问题就是明明房子空着 为何一栋楼比一栋楼高呢？这就是城市面貌的需求了！不仅仅市场需求方面 对于促进经济流通方面线下建立更多的金融流通场景我想也是个需求 个人见解哈
