- 我想在合肥开个品牌快捷酒店，4000平方，朋友们给点意见指点一下，要投资多少？
- 合肥现在开宾馆怎么样？
这是个复杂系统的问题 没那么简单 本人2004年筹备管理合肥第一家快捷酒店 后来干了十来年 现在转行了.很多有资金的老板出去住酒店觉得酒店生意好看上去很赚钱 其实想开好一家酒店真的很不容易 方方面面 事无巨细。
4000平方，房型好的情况，设计如下：客房80-100，会议室一个。***配套，书吧，健身房，早餐厅，茶吧，这些属于小平方配套。平均每间房的装修费用大概在8-10万。投资预计800-1000万。房价设计240-350之间。成本收益率3-4年。可以选择加盟，现在***没啥多大意思了。
我是酒店的经营者，我给你一些个人真实的感受。酒店行业的前景还可以，但他最大的缺点就是回报周期长。正常的酒店投入，按快捷的标准，一个房间摊五六万的话，成本回收期大概得问四五年，这个不包括选址和加盟不加盟等一系列的因素，只是常规算法。退一步，如果可以接受这样的回报率，那建议投资精品商务档次的酒店，快捷已经饱和了，逐步成为了行业的淘汰品，不建议再做快捷了。最后一条，做酒店业，最重要的是选址，成本，和品牌管理。我给你的主次建议就是选址，选址，还是选址。好的地点，物业，某种意义上可以忽略他的其他成本，高买高卖。以上纯属个人意见。
首先，你准备投多少钱？
宾馆这行业，毛利率低，收益慢，具体看档次，个人认为合肥的宾馆价格在180-280元之间的生意还是不错的。
另外看地段，地段，地段，重要的事说三遍，例如清溪路大润发旁的格林豪泰，一年左右就收回了成本，黄山路维也纳酒店，晚上去迟点就没有房间了，生意爆好，所以决定因素是地段，档次，价格三个方面，另外经营也很重要，这行业，就是个服务，住的省心，交通方便，干净卫生，房间大，价格便宜性价比高，不愁没生意！
