- 老房子做民宿，如果只花很少的钱装修，那么应该花在哪些上面比较好？
- 老家有套房子，不住，也不准备住，有必要再装修吗？
- 有个房龄30年的6楼顶层，售价小区最低还是没卖掉，是不是装修了会好卖一些？
整体风格就是走复古路线，所以不需要花费钱在墙面，地面，大件家具上。就保持老房子的原样。
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因为毕竟是民宿，让人用来休闲放松的，建议首先做到房子虽然老但要干净整洁。可以多养些植物提高整体房间的层次感。
下来就要放一些木质的小物件，例如吊灯，板凳，衣帽架，茶几等。最好买个老北京的大鱼盆养几尾金鱼，更是画龙点睛。
还可以买一些老物件用来上墙，或者摆设。
主要钱花在改善环境上，一个是整体环境，一个是住宿环境
整体环境包括进入老房子的道路，房子外立面的点缀'装饰，在 不大动干戈的情况下，花最少的钱，保持老宅特色，把明显有安全隐患的地方进行修缮住宿环境包括天地墙等客户明显能感受到的地方，家具只要不破烂就行，稍微修整一下，老物件能用就行，保持特色，稍微刷点清漆。
其实老房子做民宿主要你房子周边有好的环境，要么好山，要么好水，不然房子再好也白搭
老房改民宿建议花在软装上，原因有三点。
一、软装易拆易换。方便后期佻换。
二、软装突出风格。民宿注重装修风格，软装可以达到装修风格要求。
三、硬装不好拆不好换。***高，而且很难突出装修风格。
软装包括壁纸，窗帘，灯等。硬装包括油工，木工，瓦工等。
这是我的建议，希望可以帮助你。
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老家有套房子，不住，也不准备住，有必要再装修吗？
都说落叶归根，老人是怕自己百年后没有祭奠的地方，如果都是在公墓的话，也无所谓笑话不笑话了，现在这个社会，谁还真正的去在乎埋在哪？现在村里的年轻人在外地发展好的，很多都卖了家里的宅子，不再留恋了。孝顺最需要注意的是，孝顺不是做给外人看的，而是真正的为年迈的父母好，孝为后，顺为先，听听老人的意见，也把利害关系摆明放正，每个父母都会给子女着想的。其实你们心里也有了自己的答案，只不过想在这里找到个借口慰籍一下自己。外人的意见只是建议，怎么能对母亲好才是最重要的。如果个人意见，我是建议在城里买个小房子，一个是起居照料方便，一个是医疗环境另一个是生活环境，最重要的是你们能经常跟母亲在一起，陪伴超过了金山银山。当然在买房子的时候，记得兄妹几个一定要共同出钱，不偏不向，免得日后会出现***，别因为一点小事，让兄妹以后的感情出现裂痕。也祝家庭和睦，存孝的家庭是才最值得祝福的。个人见解不喜勿喷#百善孝为先#
千万别装修，有钱也不能这么造！
1、村里装修不便宜，而且没有贷款，全得现金支付，对于家庭来说是一笔不小的开支，所以要慎重考虑。
2、即使因为各种因素装修好了，没有人住，房子无人打理，也会很快折旧；
3、家族的兴旺要把***放在更加长远的利益上，比如家庭成员的健康、后代的教育、可持续增值的资产投资等，***都说了房住不炒，房子的使用价值是第一位的，老家房子不使用就不要装修，装了就亏了。
不用纠结，如果是为了面子，怕人家笑话，去装修才是笑话。
如果老人不愿意回去住，又何必装修呢，可以跟前有亲戚在了，经常去看看，就行了，或者简单的修葺，保证房屋不坍塌就可以了。如果以后老人愿意回去了，有个念想就好，毕竟上了岁数的人容易怀旧。
现在农村的空房子很多无人居住，但是农村的（根本）不可丢，丢了（根本）没退路，没人住的房子，必须要维修好，不需要装修，千万别让他倒了，天有不测风云，国无永久太平，***如哪天战争暴发或不可抗拒的天灾，你可以回老家去住，种田可以养活一家人，你若让老房子倒了或卖了，你将永无退路，人无远虑，心有近忧。
我觉得暂时不装修好，因为你们现在也不需要住，如果你现在装修了等以后回去住了又会发现它是老旧了。如果有那个闲钱可以去做些生意投资类的，等老了想回老家了直接推翻老屋重新规划新建一个房子。到那时就可以享受《***菊东篱下，悠然见南山》的情怀了。个人见议仅供参考
有个房龄30年的6楼顶层，售价小区最低还是没卖掉，是不是装修了会好卖一些？
老房子就需要装修一下才更加好卖些的，选择重新装修是正确的选择。
经常炒房子的人，特别是炒二手房的人，都知道，拿进一套看起来没有什么看相的房子的时候，想尽快的卖掉，想以更高的价格卖掉，最好的选择就是把房子重新装修一下，让房子看起来赏心悦目是最好的。
因为大部分人买二手房的时候，会比较看重房子本身的情况，特别是看起来明亮，干净，整洁的房子，会对卖房的价格以及速度有极大的提升。
所以说，类似你这种都三十年的老房子了，还是顶楼，想价格尽量的卖高一点，想尽快的卖掉，只有从房子的内部想办法了。
比如花费五万把房子装修的漂亮些，至少可以抬价抬个十万，这样价格就能提高不少。
更好的是，会卖掉的比较快。
所以，重新装修是最好的选择，可以增加你房子的卖相。
三十年房龄的老破小，建议还是基础装修下出售比较合适，装修后可以边租、边卖、边等***。
每套房子要善于发现它的卖点和价值，三十年的老公房一般所处的位置不会过于偏僻，那么出行、周边成熟的配套、交通、学区就是它的核心卖点。
下面说说我的经历，我也有套老房子(40平)，是爷爷留下来的，房子因为年久失修，长达一年多没有人住，漏水严重。因为是黄金地段，***的几率很大，所以我当时花了将近五万元，把房子做了防漏处理，重新排了电线，铺了地砖，粉刷了墙面。然后买了些简易的二手的家电，***边租边等***。
目前为止，将近五年时间租客换了六波了，但是租客租房时的一些关注点和显见的租客居然想把这房子买下来的一些想法可以和你分享下(摘录了三位租客):
房子装修后的第一位租客:房子装修好，气味还未完全散尽，我就把房子挂到某[_a***_]上(平台无需中介费)，一对年轻情侣约我看房，由于小伙子在附近上班，所以只犹豫了一天就决定租下来了，由于装修气味还没散尽，价格便宜了50元每月，1600元顺利出租。出行和地理位置这两项价值不容小觑。
第五次出租是两个注重生活品质的小姑娘，房子是租的，生活是自己的，同样也是看中了出行便利，期间我去过两次，她们居然把我的老破小变身成了小清新，说实话，看着我都想自己住进去，所以，她们租的一年半里，房租没涨，后来工作调动，正常没到合同期，需要一个月房租的补偿款，我也没收。太喜欢这两个租客了，每天打扫得干干净净，赏心悦目。
当下的这位租客，是两个小姑娘搬走后租的，房租提升了下，租客住了一个月，居然问我房子能不能卖给他，哈哈……
综上所述，我觉得房子边租边卖比较好，我的房子出租五年了，说实话，当时的装修费早就回本了。与其空置在那，每个月收收租不香么？而且，房子是需要人气的，有人住在里面，房子看着也阳光。但是租客的选择非常重要，好的租客能让你的房子增值！
注:由于更换手机，之前的照片没有保存，上述图片来源互联网，不能与之媲美，但是同样赏心悦目。
有三十年房龄，六楼，顶层，这种房子，肯定没有电梯进出都很不方便，房顶如果没有戴帽工程，夏天肯定非常闷热，而且还有渗漏风险。
打算买房的人都不是傻子，几点，一房主你为什么要卖掉这个房子。二如果这房子是别人的房主你会买吗？三什么情况下你会买别人为你装修好的房子？四这种房子适合什么人入居，五什么公共服务产品(如学校，地铁，方便的公交站点，大型的商业市场，)是该房子的卖点。把自己的房子研究透了，可先投到网上，让合适的人群找到你，不几天中介就会找到你。通过中介房子比较容易买掉。
如果现在是自住房，可以把自己须要的东西全部拿走。但厨房，卫生间的一切东西最好保留，把墙面，地面处理干净。房屋腾空后，最好找个大白工，将墙面简单翻刷一遍乳胶漆，让人进屋有一种新鲜感。
任何东西不是越便宜越好卖，定价太低会让人找到你急于卖房的弱点。最终的价位应该是讨价还价过程中最后交易的价格。
如果你为了房子快点卖出去而装修，起码装修的目的不现实，费力费心，现在一个简单的装修，耗时两三个月，花钱也要两三万，关键装完以后不是买房人所要的风格。因为买房人买的是你的房子不是你装修。装修一个人不一样爱好，不一样的生活习性。所以装修不一定能解决房子不好卖的难题。
房子好卖不好卖，主要信息不对称，有须求的找不合适的房源，在附近周边公共场合，多贴了卖房的小广告也是一个最佳的选择。买房卖房都大额的金钱交易，走正规的流程卖房的要求购房款按时足额到位。买房的要求房源必须正规，不是凶宅，一切费用无后遗症，房子交易后原房主必须把户口迁住。买卖双方，共同商量，圆满交易，人才两旺。
