- 商铺退租可以把自己装修的拆掉吗?
- 旧房子拆除原来装修大概怎么收费?
- 装修拆墙归什么部门管?
原则上不能把自已装修的拆掉。商铺退租是合同到期后双方没有续签租赁合同,原承租方不能破坏现有装修设施,只能拆除一些能拆除的设备。
因为在租商铺期间的装修是承租方自愿装修,也是为了自已更好的经营。所以当双方解除合同时不能拆除已经陈旧的装修。
商铺退租时,一般情况下可以拆除自己装修的部分,但需遵循以下原则:
首先,商铺租赁合同中需有明确规定,许可拆除的部分和范围;
其次,拆除需与房东协商,并获得房东的书面同意;最后,拆除需保持原有结构和安全性,不得影响建筑结构和其他租户的使用。因此,商铺退租时可拆除自己装修的部分,但需遵循相关规定和注意安全问题。
这个要分情况来看,第一种情况,门面是自己租的,但同时也是自己装修的,在租门面房的过程当中没有出现过任何违约行为,那后期不想租了,也可以将装修拆走,但也仅限于可以拆的装修。
第二种情况,门面房是房东自己装修的,那租户不想租门面房了肯定不可以直接拆装修,私自拆装修属于违约行为,在严重的情况下还需要承担相应的法律责任。一般门面房里面的设备是自己购置的,那后期也可以自己带走。
旧房子拆除原来装修的收费一般是根据工程实际情况计算的,包括施工面积、拆除难度、拆除物品价值等多方面因素。
如果是简单的室内改造,拆除原来装修大概可以收取200-500元/平方米的施工费用;但如果是特殊改造,如地下室拆除或者有金属等特殊材料,则价格会相对较高。此外,拆除物品的价值也要考虑进去,比如厨房橱柜、浴室柜、地板等,这些物品的价值可能很高,如果不拆除而是改造,则可以节省一部分改造费用。
应当找城建局,城建局(或叫建设局)内专门有管室内装修的科室。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十九条的有关规定,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的,由市、县规划行政主管部门进行处罚