- 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
- 刚全款买的房，手里钱不够装修。可不可以去银行申请贷款？
- 工行装修贷款最多可贷多少年？
开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。
目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。
杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。
精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。
刚全款买的房，手里钱不够装修。可不可以去银行申请贷款？
刚全款购房手里钱不够装修，其实是可以到银行办理装修贷的，办理方式也非常简单，申请人只要佩戴房产证，夫妻双方***，工作证明，主贷人个人征信无不良记录即可正常办理。办理房屋装修贷建议从国有银行当中的，农业银行，工商银行，建设银行当中选择，因为这三家银行装修贷，办理方式简单与***办理方式基本相同，申请人佩戴相关资料到银行***理即可（其他商业银行的装修贷，不建议选择因为利率高，办理方式繁琐）。
年龄要求：23-60周岁之间，含23与60岁。
利率：三家银行略有不同，农业银行2.9%月利率，建设银行3.3%月利率，工商银行4.0%月利率。
借贷期限：农业银行1-5年可选，建设银行1-3年可选，工商银行1-3年可选。
最高额度：农业银行10-50万，建设银行10-30万，工商银行10-100万。
申请到放款时长：基本上均是7-10个工作日，放款速度较慢。
以上三家银行办理房屋装修贷，银行工作人员需要上门实地考察审核与拍照，确定借款用途是否是用于装修，办理装修贷的时候建议考虑农业银行办理，因为利率低办理方式比其余两家更加简单（个别地区工商银行不办理）。
综上：其实不管是全款房还是二手房，均是可以到银行正常办理装修贷，无需找任何中介机构或银行熟人，到了银行不知道那个窗口办理，申请人直接询问银行***经济即可（办理过程当中不会产生任何费用，也不用购买保险产品理财产品等）。
以上就是关于我的全部分享与观点，希望能够帮助到你哪方面有遗漏留言评论交流。「点赞关注」本文章本人原创，谢绝抄袭17:29
题主这样的情况完全可以申请的，甚多银行都有“装修贷”，但是要注意实际利率。
我们就以四大行中的一个银行的装修***为例，为了避免不必要的麻烦，这里就不点名是什么银行了，四大行都这么干，都不是什么好鸟。
对外宣称***总额度30万，月利率0.37%，年利率4.44%，还款期限5年，本金5000元，利息1100元，实际月还款6110元；但是实际上利率真的只有那么低吗？我们用实际的数据说话。
我们就用房贷模拟器模拟了相同的数数据，30万，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，远比6110元的还款要低；要知道我们房贷计算是按照4.9%的房贷利率计算的，这个装修贷利率对外宣称的4.44%，实际利率肯定比4.9%要高出不少。
在这个装修贷产品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是这30万元的本金，我们并没有使用5年，而是每月都会还一部分本金。也就是说，只有当还款模式是“5年之后一次还清本息”时，这个利率才是真实的。我们可以使用Excel的irr公式，计算出来的年利率是8%
这个是完全可以的。但是要有相关***业务的银行。本人之前买的房子就到建设银行咨询过，那里有专门的装修***，以***10万元为例，每月还款2800，期限3年。水电安装之前就要申请，有银行专人上门拍照，然后放款。
希望对你有所帮助。
优先考虑装修贷，利息也不高！
正常普通家庭的居家精装修，***的额度都够房子装修了的，除了装修级别要求很高的可能会差一点！
(1)具有合法***件，有当地常住户口或当地有效居住证明；
(2)征信良好、具有稳定的经济收入，具备按期偿还***本息能力；
(3)能够提供银行认可的担保方式或具备银行认可的信用资格；
(4)与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修预算书；
(5)银行规定的其他条件。
1、***资质，例如：征信良好、收入证明、工作证明、银行流水、***年龄、房龄等。
工行装修***最多可贷多少年？
一、装修***最短期限为1年，最长期限不超过5年（含5年）。
二、个人住房装修***是指银行向由指定装潢公司进行住房装修的个人发放的人民币***。三、个人住房装修***基本规定：
1.***对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2.***额度：***起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）；
3.***期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）；
4.***利率：按中国人民银行规定的同期***利率执行；
5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。
6.需要提供的申请材料：
（1）有效***件的原件和复印件。
（2）建设银行认可部门出具的借款人收入证。
