- 湛江二手房现在是什么政策，要全款吗，还是可以贷款现在？
- 湛江楼市冷到什么程度？
二手房好的地段好的房子价格降的不明显，一些老破旧降的多！湛江三四线城市利率还是那么高。能全款当然最好，现在审核太严，审核了还要批贷，***现在又没有额度，太难了！
湛江楼市冷到什么程度？
湛江楼市2020年8月第四周数据出炉，其中：
一、湛江楼市二手房挂牌价从7902元变为7892元，本周下跌10元，持续下跌。
二、湛江楼市近三周在售二手房数量为6118套，6109套，5836套，持续上涨。
其实湛江楼市真没什么炒作的前途，湛江唯一的一个优势就是人口比较多，有700多万，但是湛江的经济太差，是广东最穷的几个城市之一，人均GDP才4万多一点点，属于倒数的行列。再看湛江的外来人口数量，每年的增幅都在广东是那几个垫底的城市。这些数据都表明，湛江房价根本不具备大涨的条件，在湛江炒房，未来最大的问题是那么多二手房卖给谁。
其实早在2019年的时候，湛江就有新房降价到6000多，当时还引起了很多炒房客不满，他们认为房价降得太快，买得早的都亏了，但是他们不想想，湛江楼市凭什么才能让房价上涨，根本没有什么动力。
湛江是收入在整个广东靠后，房价也在整个广东靠后，没什么投资价值的城市。
统计局前几天也发布11月房价指数，在这个月里面，湛江的新房房价环比下跌了0.4%，二手房房价环比下跌了0.2%，新房房价和二手房房价都在下跌，并且新房房价跌幅比二手房房价还要高。这说明湛江楼市11月在新房降价的情况下，成交量依旧没有起色。
当前湛江楼市这么冷的核心原因，还是湛江的房价和湛江的工资相对，相差太大了，湛江的房价平均达到了9千多元，而湛江的工资连3000元都有点勉强，想要让湛江房价不跌，难度比较高。
