- 广东农村宅基地旧房重建流程？
- 茂名农村自建房加层要什么手续？
农村宅基地房子重建手续：
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、其次带着***、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
在原有的宅基地上拆旧建新，六个不能少的流程分别是：申请、公示、审核、批示、开工、验收。
当我们想要申请这个乡村建设规划许可证时，首先是面对村里申请的，因为村里的宅基地属于当地村集体。所以我们需要把申请书递交给村委会，村委会会根据本村的情况以及对村民的了解进行开会商量，觉得符合后会同意。
村里同意后才是第一步，而且并不是村委会同意了就全村同意了，就没有问题了，村委会需要进入到第二步，也就是公示。
什么叫公示呢？就是村委会会根据申请的材料实际对村民公示出，这样做的目的是什么呢？是为了消除有可能的***以及隐患，比如有些村民宅基地之间是有争议的，提前公示，没有人提出有力的反对意见，也省得以后正建时闹出矛盾，这样是有利的。
当公示后，村里并没有提出意见后，就该进入第三步了，也就是递到当地乡镇主管这方面的有关部门，这就是进入了当地主管部门的审核期。主管部门会有专门的人下来审核，主要就是测量一下面积，看看跟申请的实际面积是不是相符，有没有违法占地，是不是在原址上建新房等等。
茂名农村自建房加层要什么手续？
（一）申请人到村（社区）党群服务中心领取申请表，或通过互联网到镇（街道）公开公示的办事指南中自行下载打印，向村（居）委会提出加层申请。
（二）村（居）委会收到申请后3个工作日内，将申请人申请加层情况在本村（社区）公告栏内公示15天征求村（居）民意见，经公示无异议或虽有异议但调查后不属实的，在2个工作日内，将签署有村（居）委会意见的申请表、公示情况及公示照片等预申请材料报镇人民***（街道办事处）。
（三）镇人民***（街道办事处）收到预申请材料之日起7个工作日内（含通知），由规划建设办牵头会同驻村（居）干部、城管中队、国土***所等部门一同到实地踏勘，经踏勘初步认定符合申请条件的，由村（居）委会通知申请人进行建筑方案设计（含外立面装修效果图），委托有相应资质的单位开展房屋加层质量安全鉴定和现状测绘，并提交申请材料。
（四）镇人民***（街道办事处）在收到申请人完整提交的申请材料之日起7个工作日内完成审查。经审查不通过的，退回村（居）委会并书面说明理由；审查通过的，镇人民***（街道办事处）在2个工作日内通知申请人领取批准文件。在发放批准文件前，镇人民***（街道办事处）应将批准的农村村民住宅加层申请表及实测图扫描，通过晋江市电子政务公共平台报送市自然***局、城市管理局、住房和城乡建设局、农业农村局备案。
